Appartement à vendre - Namur VBE25630

Avenue Jean 1er 1 5000 Namur

àpd 180 000 €

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VBE25630

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Perché entre ciel et terre, là où la ville rencontre le murmure des bois, cet appartement niché sur la Citadelle de Namur offre une parenthèse hors du temps… un lieu aussi rare qu’inattendu. Ici, vivre prend une autre dimension. À quelques pas seulement de l’hyper-centre de Namur, vous vous retrouvez pourtant enveloppé par la nature, bercé par le calme des arbres et le chant discret du vent. Une situation insolite, presque secrète, où chaque retour chez soi devient une évasion. Au sein d’un petit immeuble intimiste de quatre appartements, ce cocon dévoile des espaces de vie harmonieux, pensés pour le quotidien. Le séjour invite à la détente, la cuisine accompagne les instants partagés, et les deux chambres offrent des refuges paisibles pour rêver et se reposer. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, ajoutant praticité et espace de rangement à ce cadre déjà privilégié. la superficie d'après PEB est de 71m2 Mais plus qu’un appartement, c’est une expérience que ce lieu vous propose : celle de vivre au rythme de la ville tout en s’offrant le luxe rare d’un environnement verdoyant, presque sauvage… comme un secret bien gardé au cœur de Namur. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent bien plus qu’une simple adresse. Le prix faire offre à partir de 180.000€ Les visites sont prévues les dimanches à 9h30 sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h. Planifiez votre expertise en appelant également ce numéro Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522000397

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25630 Réf. vendeur: AdId:295762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

816 m 4' 1,1 km 1' 53'' 563 m 10' 816 m 10'

Écoles maternelles

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

851 m 6' 1,7 km 2' 52'' 579 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie

838 m 5' 1,6 km 2' 48'' 576 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Sainte-Marie

845 m 5' 1,6 km 2' 47'' 579 m 10' 845 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

621 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,2 km 15'

Gares

Namur / Namen

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,9 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiertz

896 m 5' 672 m 10' 839 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Reine Astrid

289 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Namur

958 m 5' 2,3 km 5' 672 m 12' 958 m 12'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,1 km 7' 1,4 km 2' 4'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Spar Croisiers

1,4 km 7' 2 km 4' 970 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 2' 10''

Musées

Musée Félicien Rops

1,7 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

41,4 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

22,1 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

11,3 km 13'

Transports

Vivre près de Chemin de la Foliette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Reine Astrid" à 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wiertz" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Namur" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Funny" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Communaute Scolaire Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)", une école maternelle joignable en 10 minutes.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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