Appartement à vendre - Namur VWD17551
299 000 €
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Description
À vendre : appartement au 2e étage (avec ascenseur) de la Résidence Général Michel, construite en 2021 par le promoteur DEVLOP. Bien en excellent état, idéalement situé au cœur de Namur.
📋 EN DÉTAIL
• Surface : 89 m²
• 2 chambres
• Séjour ouvert lumineux (salon + cuisine équipée + salle à manger)
• Salle de douche + WC séparé
• Buanderie
• Balcon privatif
• Chauffage individuel au gaz au sol
• Parking intérieur privatif — vendu séparément (29 000 €), acquisition obligatoire avec l'appartement
⚡ PEB A — 62 kWh/m².an
L'un des meilleurs scores du marché namurois. Charges énergétiques quasi nulles, bien conforme aux futures réglementations sans aucun travaux à prévoir.
🏗️ QUALITÉ DE CONSTRUCTION
Finitions premium : cuisine Dossin entièrement équipée, parquet semi-massif verni, châssis aluminium thermolaqués, ventilation double flux Renson, panneaux photovoltaïques en toiture. Garantie décennale encore en cours.
📍 EMPLACEMENT
Moins de 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, du Palais de Justice et des bords de Meuse. Vue sur le parc.
ℹ️ Le bien est actuellement occupé par un locataire (bail 3-6-9 depuis septembre 2023). Infos complémentaires sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 448 €
- Frais mensuels: 100 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2021
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Compteur électrique individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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