Appartement à vendre - Namur VWD17551

Rue Général Michel 15 5000 Namur

299 000 €

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VWD17551

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Général Michel 15 5000 Namur
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Description

🏠 Namur centre — Appartement moderne 89 m² | PEB A | Résidence Général Michel | 2021
À vendre : appartement au 2e étage (avec ascenseur) de la Résidence Général Michel, construite en 2021 par le promoteur DEVLOP. Bien en excellent état, idéalement situé au cœur de Namur.
📋 EN DÉTAIL
• Surface : 89 m²
• 2 chambres
• Séjour ouvert lumineux (salon + cuisine équipée + salle à manger)
• Salle de douche + WC séparé
• Buanderie
• Balcon privatif
• Chauffage individuel au gaz au sol
• Parking intérieur privatif — vendu séparément (29 000 €), acquisition obligatoire avec l'appartement
⚡ PEB A — 62 kWh/m².an
L'un des meilleurs scores du marché namurois. Charges énergétiques quasi nulles, bien conforme aux futures réglementations sans aucun travaux à prévoir.
🏗️ QUALITÉ DE CONSTRUCTION
Finitions premium : cuisine Dossin entièrement équipée, parquet semi-massif verni, châssis aluminium thermolaqués, ventilation double flux Renson, panneaux photovoltaïques en toiture. Garantie décennale encore en cours.
📍 EMPLACEMENT
Moins de 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, du Palais de Justice et des bords de Meuse. Vue sur le parc.
ℹ️ Le bien est actuellement occupé par un locataire (bail 3-6-9 depuis septembre 2023). Infos complémentaires sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 448 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

269 m 2' 17'' 901 m 1' 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

388 m 1' 17'' 922 m 1' 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

388 m 1' 17'' 922 m 1' 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

391 m 1' 18'' 540 m 1' 1'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

100 m 1' 12''

Gares

Namur / Namen

980 m 4' 939 m 1' 27'' 662 m 6' 744 m 9'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

999 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

521 m 1' 44'' 314 m 4' 314 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

229 m 2' 45''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

44 m 8'' 841 m 1' 36'' 44 m 32'' 44 m 32''

Spar Express Namur

400 m 1' 20'' 1,2 km 1' 53'' 400 m 5' 400 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

764 m 4' 1,5 km 2' 21'' 604 m 7' 604 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2' 8''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 52''

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Général Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Suarlee", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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