Appartement te koop - Namen VWD17551

Rue Général Michel 15 5000 Namen

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17551

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Général Michel 15 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige moderne appartement gelegen in het hart van Namur biedt u een comfortabele en energiezuinige woonruimte van 89 m², gebouwd in 2021 en uitstekend onderhouden. Gelegen op de tweede verdieping van de Résidence Général Michel, met een lift, combineert dit eigendom hedendaags comfort met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichtrijke open living met een geïntegreerde keuken, een ruime badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een privéterras van 7 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere een volledig uitgeruste Dossin-keuken, vernisde semi-massieve parketvloeren, aluminium ramen en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De verwarming gebeurt via individuele gasverwarming op vloerniveau, wat zorgt voor een energiezuinig gebruik met een zeer gunstig E-peil van slechts 62 kWh/m² per jaar. Het appartement wordt vergezeld door een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, die apart kan worden aangekocht voor €29.000. De woning wordt momenteel verhuurd via een contract van 3-6-9 dat sinds september 2023 loopt, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging in Namur is zeer centraal: minder dan tien minuten wandelen brengt u naar het station, het stadscentrum, de winkels, het Palais de Justice en de gezellige oevers van de Maas. U hebt uitzicht op het nabijgelegen park, wat een rustige en groene omgeving garandeert. De lage energiekosten en het feit dat er geen bijkomende werken te voorzien zijn, maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De vraagprijs voor dit moderne en kwalitatieve appartement bedraagt €299.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een eigentijds pand dat zowel comfortabel wonen als rendement biedt, in een levendige en goed verbonden stad als Namur. Neem snel contact op en ontdek alle voordelen van dit aantrekkelijke aanbod in het hart van de Waals regio!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 448 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • Maandelijks huurinkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

89 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

269 m 2' 17'' 901 m 1' 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

388 m 1' 17'' 922 m 1' 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

388 m 1' 17'' 922 m 1' 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

391 m 1' 18'' 540 m 1' 1'' 391 m 5' 391 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

100 m 1' 12''

Treinstations

Namur / Namen

980 m 4' 939 m 1' 27'' 662 m 6' 744 m 9'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

999 m 2' 7''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

521 m 1' 44'' 314 m 4' 314 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

229 m 2' 45''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

44 m 8'' 841 m 1' 36'' 44 m 32'' 44 m 32''

Spar Express Namur

400 m 1' 20'' 1,2 km 1' 53'' 400 m 5' 400 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

764 m 4' 1,5 km 2' 21'' 604 m 7' 604 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2' 8''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 52''

Kastelen

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Général Michel, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Square Léopold" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Bij het "Libia Velo - Cite Administrative" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Suarlee", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Corbeille (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Namur (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen