Appartement à vendre - Auvelais VBE04022

Rue des Trois Frères Servais 50 5060 Auvelais

210 000 €

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VBE04022

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305010884

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04022 Réf. vendeur: 25280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

723 m 2' 24'' 723 m 1' 26'' 568 m 7' 723 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

592 m 1' 58'' 592 m 1' 11'' 585 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Baudouin I Er

1,3 km 4' 1,3 km 2' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

3,5 km 42'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

802 m 3' 742 m 1' 29'' 685 m 10' 802 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 13' 19,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,5 km 4'

Supermarchés

Aldi Sambreville

843 m 3' 843 m 1' 44'' 574 m 8' 843 m 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Colruyt Sambreville

1,9 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,2 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

9,9 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,9 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,2 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,2 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Trois Frères Servais, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sambreville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. S. Du Service Sambrilou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Baudouin I Er" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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