Appartement à vendre - Dave VBE03437 Option

Avenue Gouverneur Bovesse 30 14 5100 Dave

215 000 €

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VBE03437

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 11 m² Terrasse
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Immo AHT vous présente cet appartement situé au dernier étage, au cœur du centre de Jambes. Il vous offre une double vue exceptionnelle : à l’avant sur la Citadelle de Namur et à l’arrière sur un environnement dégagé, à profiter pleinement depuis sa spacieuse terrasse. Idéal tant pour un investisseur que pour une résidence principale, ce bien d'une supeficie habitable de 82 m² se distingue par sa luminosité et ses perspectives uniques. Sa situation centrale vous garantit un accès immédiat aux commodités, commerces et axes principaux. L’espace de vie est fonctionnel et bien agencé, tandis que la cuisine équipée (frigo, congélateur, taques vitrocéramique, micro-ondes avec fonction four) offre tout le confort nécessaire au quotidien. L’appartement bénéficie de châssis en double vitrage PVC, avec screen électrique en façade et volets à l’arrière, assurant confort et gestion optimale de la luminosité. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un cadre extérieur rare en milieu urbain. Actuellement loué 750 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement avec rendement immédiat. Composition du bien : séjour, cuisine, WC indépendant, espace de rangement, 2 chambres, salle de douche, grenier, cave. Remarques : Grande terrasse avec vue dégagée à l’arrière Vue imprenable sur la Citadelle de Namur en façade Appartement situé au dernier étage Châssis double vitrage PVC avec screen électrique en façade et volets à l’arrière Cuisine équipée complète Situation centrale recherchée à Jambes Idéal investissement ou premier achat Chauffage commun au gaz de ville à condensation Production d’eau chaude commune PEB : F Faire offre à partir de 215.000 € sous réserve de l'acceptation du vendeur Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20240328022199

Emission de CO2

8544

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03437 Réf. vendeur: e0ecee6b-7fc6-4d20-af4e-6ab7396ea6c5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

198 m 39'' 218 m 23'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

409 m 1' 21'' 691 m 1' 8'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

409 m 1' 21'' 691 m 1' 8'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

409 m 1' 21'' 691 m 1' 8'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

134 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

134 m 1' 37''

Gares

Jambes

621 m 4' 754 m 1' 6'' 621 m 7' 621 m 7'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

131 m 26'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

367 m 4'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

394 m 1' 18'' 394 m 31'' 394 m 5' 394 m 5'

Bio-Planet Jambes

528 m 1' 45'' 554 m 53'' 528 m 6' 528 m 6'

Trafic Jambes

894 m 7' 965 m 1' 47'' 626 m 10' 894 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,9 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,7 km 2' 39''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

901 m 1' 8''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,5 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

20,3 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,6 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Gouverneur Bovesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tec" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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