Appartement à vendre - Floreffe VBE00749

Rue de Floreffe 16A 5150 Floreffe

299 000 €

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VBE00749
  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Appartement 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) de +/- 106 m2 avec terrasse de +/- 16 m2, de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de chez soi ! Situé au dernier étage de cette petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement neuf offre une qualité de vie rare alliant volume généreux, prestation moderne et performance énergétique exemplaire ! Avec près de 106 m2 habitables, il se distingue immédiatement par son confort supérieur et sa polyvalence: famille, couple avec bureau à domicile, investisseur exigent ou personne souhaitant anticiper l’avenir, ici tout est possible ! Composition : séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée au style intemporel, 3 chambres, WC séparé, sdb équipée, chaufferie et espace de rangement. Appartement peint, moderne, entièrement carrelé, tout est prêt. Techniquement le bien est irréprochable : PEB A, excellente isolation, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, chaudière individuelle au gaz, châssis DV en PVC gris anthracite. Un appartement peu énergivore, économique à long terme, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles. Deux parkings privatifs également complètent cet appartement ! Copropriété petite, récente et facile à gérer, ce qui est recherché aujourd’hui par la clientèle. Peu de charges et une tranquillité assurée. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue de Floreffe 16 à Franière

Rue de Floreffe 16 à Franière
Résidence intimiste neuve de 5 appartements seulement dont certains sont déjà vendus. Vous cherchez un appartement neuf, sans travaux et facile à vivre ? Cette copropriété est une opportunité rare dans la région. Ici tout est simple : pas d’ascenseur donc peu de charges, copropriété facile à gérer, convivialité et tranquillité. Immeuble sobre et intemporel, idéal pour investir ou s’y installer sereinement. Encore dispo : un appartement 1 ch au rez de +/- 59 m2 avec terrasse + jardin privatif, un appartement au 1er étage de +/- 71 m2 offrant 2 ch + terrasse et un appartement 3 ch au dernier étage, très lumineux, de +/- 105 m2 avec terrasse ensoleillée. Tout est prêt : appartements peints, cuisines installées, extérieurs arborés... Confort moderne: excellent PEB, DV, chauffage individuel au gaz, VMC, panneaux photovoltaïques. Autres avantages : parking privatif pratique et grenier pour le rangement. Situé dans une commue dynamique et recherchée, proche de toutes les facilités et entouré de nature. Cette résidence est idéale pour des jeunes couples qui désirent acquérir du clé sur porte, des investisseurs en quête de sécurité et de facilité ou des personnes souhaitant acquérir un logement neuf, vite chauffé et entretenu. Il ne reste plus qu’à déposer ses valises, tout est flambant neuf ! De +, possibilité de bénéficier de certains avantages financiers (notamment de bénéficier d'un taux de TVA réduit sous certaines conditions). Informations indicatives et non contractuelles
Prix 244 000 € à 299 000 €
Surface habitable 71 m² à 106 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250908527530

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00749 Réf. vendeur: 25377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

273 m 54'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,4 km 13' 3,8 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

101 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 30'

Gares

Franière

293 m 1' 47'' 222 m 19'' 293 m 4' 293 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 42' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,3 km 38' 7,5 km 37' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5 km 6' 3 km 28' 4 km 48'

Lidl Floreffe

5,2 km 17' 5,3 km 6' 3,8 km 34' 5,1 km 1º 1'

Trafic Malonne

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4 km 36' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musées

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,8 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 30 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Floreffe 1", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "1, 2, 3 ... Hautbois" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Seminaire De Floreffe" à 29 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" se trouve à 15 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 15 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Franière".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

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Documents

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