Appartement à vendre - Floreffe VBE00749

Rue de Floreffe 16A 5150 Floreffe

299 000 €

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VBE00749
  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Appartement 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) de +/- 106 m2 avec terrasse de +/- 16 m2, de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de chez soi ! Situé au dernier étage de cette petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement neuf offre une qualité de vie rare alliant volume généreux, prestation moderne et performance énergétique exemplaire ! Avec près de 106 m2 habitables, il se distingue immédiatement par son confort supérieur et sa polyvalence: famille, couple avec bureau à domicile, investisseur exigent ou personne souhaitant anticiper l’avenir, ici tout est possible ! Composition : séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée au style intemporel, 3 chambres, WC séparé, sdb équipée, chaufferie et espace de rangement. Appartement peint, moderne, entièrement carrelé, tout est prêt. Techniquement le bien est irréprochable : PEB A, excellente isolation, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, chaudière individuelle au gaz, châssis DV en PVC gris anthracite. Un appartement peu énergivore, économique à long terme, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles. Deux parkings privatifs également complètent cet appartement ! Copropriété petite, récente et facile à gérer, ce qui est recherché aujourd’hui par la clientèle. Peu de charges et une tranquillité assurée. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue de Floreffe 16 à Franière

Rue de Floreffe 16 à Franière
Résidence intimiste neuve de 5 appartements seulement dont certains sont déjà vendus. Vous cherchez un appartement neuf, sans travaux et facile à vivre ? Cette copropriété est une opportunité rare dans la région. Ici tout est simple : pas d’ascenseur donc peu de charges, copropriété facile à gérer, convivialité et tranquillité. Immeuble sobre et intemporel, idéal pour investir ou s’y installer sereinement. Encore dispo : un appartement 1 ch au rez de +/- 59 m2 avec terrasse + jardin privatif, un appartement au 1er étage de +/- 71 m2 offrant 2 ch + terrasse et un appartement 3 ch au dernier étage, très lumineux, de +/- 105 m2 avec terrasse ensoleillée. Tout est prêt : appartements peints, cuisines installées, extérieurs arborés... Confort moderne: excellent PEB, DV, chauffage individuel au gaz, VMC, panneaux photovoltaïques. Autres avantages : parking privatif pratique et grenier pour le rangement. Situé dans une commue dynamique et recherchée, proche de toutes les facilités et entouré de nature. Cette résidence est idéale pour des jeunes couples qui désirent acquérir du clé sur porte, des investisseurs en quête de sécurité et de facilité ou des personnes souhaitant acquérir un logement neuf, vite chauffé et entretenu. Il ne reste plus qu’à déposer ses valises, tout est flambant neuf ! De +, possibilité de bénéficier de certains avantages financiers (notamment de bénéficier d'un taux de TVA réduit sous certaines conditions). Informations indicatives et non contractuelles
Prix 244 000 € à 299 000 €
Surface habitable 71 m² à 106 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250908527530

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00749 Réf. vendeur: 25377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

273 m 54'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,4 km 13' 3,8 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

101 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 30'

Gares

Franière

293 m 1' 47'' 222 m 19'' 293 m 4' 293 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 42' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,3 km 38' 7,5 km 37' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5 km 6' 3 km 28' 4 km 48'

Lidl Floreffe

5,2 km 17' 5,3 km 6' 3,8 km 34' 5,1 km 1º 1'

Trafic Malonne

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4 km 36' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musées

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,8 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Magasins

Situé à Franière, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Communale De Floreffe 1") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "1, 2, 3 ... Hautbois" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Citadelle De Namur" se trouve à 15 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Franière" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.

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Documents

d0a67cbff54d4f06b6317face261f0b9.pdf

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