• 1 Chambre(s)
  • 55
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de la Gare 23 9 5170 Lustin

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Description

Opportunité à saisir à Lustin !
Idéalement situé à deux pas de la gare, ce charmant appartement au 2e étage est parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Il offre un spacieux séjour, une cuisine, une chambre avec salle de douche attenante et un accès à un agréable jardin commun.
Travaux à prévoir = potentiel à exploiter ! Donnez libre cours à vos envies et créez un espace qui vous ressemble.

Ne laissez pas passer cette belle occasion !

Données techniques : châssis DV PVC, chauffage collectif mazout, électricité non conforme, pas d'ascenseur, PEB "G" - 20250428004571 - 642 kwh/m²/an - 37488 kwh/an. Au niveau de la copropriété, travaux réalisés : changement cuve mazout et chaudière (2024), toiture)

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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

642 kWh/m²/an

Emission de CO2

159

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71903 Réf. vendeur: 5444913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou Et Moi

2,3 km 8' 2,3 km 1' 58'' 1 km 21' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

2,4 km 8' 2,7 km 2' 22'' 815 m 20' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

2,4 km 8' 2,7 km 2' 22'' 815 m 20' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

2,3 km 8' 2,3 km 2' 15'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,3 km 15'

Gares

Lustin

250 m 4' 1,2 km 1' 43'' 250 m 3' 250 m 3'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

10,9 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

10,1 km 41' 9 km 42' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Carrefour Express Profondeville

2,3 km 8' 2,5 km 2' 25'' 993 m 19' 2,2 km 27'

Spar Godinne

3 km 14' 3,1 km 3' 2,4 km 15' 2,9 km 35'

Colruyt Wepion

4,6 km 15' 4,7 km 4' 2,6 km 28' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,2 km 6'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

6,1 km 6'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

13,5 km 14'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,5 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,2 km 18'

Châteaux

Château De Bioul

9,2 km 10'

Golfs

Golf De Rougemont

5,9 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D.o.a." et se trouve à 27 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Doudou Et Moi", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Liège se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Félicien Rops" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 127 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lustin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Profondeville" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (3 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 16 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 7 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 6 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

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Documents

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