Appartement à vendre - Andenne VBE12871

Rue Emile Godfrind 36 5300 Andenne

650 000 €

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VBE12871
  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

En exclusivité chez Immexperts, découvrez cet immeuble récent composé de deux appartements, idéalement situé dans une rue calme et recherchée d’Andenne. Construit en 2021, il développe un total d’environ 255 m² habitables répartis sur deux unités distinctes : • Rez-de-chaussée : ±140 m² Terrasse de 43 m², jardin privatif, trois emplacements de parking, suite parentale, deux chambres, bureau, vaste séjour, cuisine hyper équipée. PEB A+ – 38 kWh/m².an – 5.275 kWh/an – Réf. 20220411503422 • 1er étage : ±115 m² Terrasse orientée sud, grenier entièrement privatif, deux emplacements de parking, séjour lumineux, deux chambres, bureau, cuisine super équipée. PEB B – 100 kWh/m².an – 11.346 kWh/an – Réf. 20220411503550 L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau technique : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, panneaux solaires privatifs pour le rez-de-chaussée, isolation performante et citerne d’eau de pluie (rdc). Prix demandé pour l’ensemble : 650.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

326 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12871 Réf. vendeur: 3231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 727 m 4' 738 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 806 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 806 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 836 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

123 m 1' 28''

Gares

Andenne

233 m 1' 35'' 152 m 12'' 225 m 2' 45'' 225 m 2' 45''

Bornes de recharge

Rue Des Marais

408 m 27''

Supermarchés

Trafic Andenne

505 m 1' 40'' 522 m 34'' 505 m 6' 505 m 6'

Colruyt Andenne

768 m 3' 957 m 1' 12'' 768 m 9' 768 m 9'

Aldi Andenne

968 m 4' 968 m 1' 15'' 589 m 11' 913 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,5 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,4 km 1' 53''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,5 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Emile Godfrind offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Cabane Des Oursons", à 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Begge" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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