Appartement à vendre - Andenne VBE12872

Rue Emile Godfrind 36 0001 5300 Andenne

375 000 €

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VBE12872

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

En exclusivité chez Immexperts, découvrez cet appartement de ±140 m² au PEB A+ situé dans une rue calme et recherchée d’Andenne. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de deux unités construit en 2021, il offre un hall d’entrée privatif, d’un immense séjour ouvert de +/- 50 m² (cuisine hyper équipée, salle à manger et salon), une suite parentale de +/- 25 m² comprenant un espace dressing et une salle d’eau à aménager, une seconde chambre de 12 m², un bureau/3ème chambre, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 43 m², d’un jardin privatif et de trois emplacements de parking. La construction récente garantit un niveau technique élevé avec un chauffage sol au gaz de ville, des châssis PVC double vitrage, une toiture en tuiles équipée de dix-huit panneaux solaires privatifs, d'un adoucisseur d'eau et une citerne d’eau de pluie. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes. PEB A+ (38 kWh/m².an – 5.275 kWh/an – 20220411503422). Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

326 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

20220411503422

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12872 Réf. vendeur: 3235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

760 m 2' 32'' 795 m 1' 3'' 549 m 6' 760 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

147 m 1' 45''

Gares

Château-De-Seilles

687 m 3' 813 m 1' 13'' 687 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1,9 km 2' 44''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,5 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Andenne

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 578 m 14' 1,2 km 15'

Trafic Andenne

966 m 4' 1 km 1' 13'' 713 m 12' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 32''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,5 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Emile Godfrind, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Andenne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Cabane Des Oursons" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 20 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

f69ed4d79a244873ab289c5c0fbb0692.pdf

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