Appartement à vendre - Andenne VBE12872

Rue Emile Godfrind 36 0001 5300 Andenne

375 000 €

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VBE12872

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

En exclusivité chez Immexperts, découvrez cet appartement de ±140 m² au PEB A+ situé dans une rue calme et recherchée d’Andenne. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de deux unités construit en 2021, il offre un hall d’entrée privatif, d’un immense séjour ouvert de +/- 50 m² (cuisine hyper équipée, salle à manger et salon), une suite parentale de +/- 25 m² comprenant un espace dressing et une salle d’eau à aménager, une seconde chambre de 12 m², un bureau/3ème chambre, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 43 m², d’un jardin privatif et de trois emplacements de parking. La construction récente garantit un niveau technique élevé avec un chauffage sol au gaz de ville, des châssis PVC double vitrage, une toiture en tuiles équipée de dix-huit panneaux solaires privatifs, d'un adoucisseur d'eau et une citerne d’eau de pluie. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes. PEB A+ (38 kWh/m².an – 5.275 kWh/an – 20220411503422). Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

326 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

20220411503422

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12872 Réf. vendeur: 3235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

760 m 2' 32'' 795 m 1' 3'' 549 m 6' 760 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

147 m 1' 45''

Gares

Château-De-Seilles

687 m 3' 813 m 1' 13'' 687 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1,9 km 2' 44''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,5 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Andenne

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 578 m 14' 1,2 km 15'

Trafic Andenne

966 m 4' 1 km 1' 13'' 713 m 12' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 32''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,5 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Emile Godfrind, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Andenne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Cabane Des Oursons", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 6 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

f69ed4d79a244873ab289c5c0fbb0692.pdf

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