Appartement à vendre - Andenne VBA79769 Vendu

Rue du Pont 29 RC-3 5300 Andenne

155 000 €

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VBA79769

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 5 m² Terrasse
Rue du Pont 29 RC-3 5300 Andenne
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Description

!!!!Option!!!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le centre ville d'Andenne au rdc d'une Résidence, ensemble immobilier comprenant : - En partie avant : commerce/ bureau avec vitrine. - En partie arrière : appartement 3 chambres de 88 m² avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDD, un WC individuel et un balcon donnant accès vers le parc Dieudonné. Nombreux atouts : situation idéale en plein centre ville à proximité des commodités (gare d'Andenne à +/- 600m, centre ville à 100 m, E42 à +/- 6 km, ...), copropriété bien entretenue (ascenseur, chaufferie, ...), vidéophonie, ... PEB F (470 kWh/m² - 41229 kWh/an - réf.: 20240131024519). !! Obligation locative à respecter - Loyer actuel de 440 € pour le commerce !! Informations et visites : Tel 085/84' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immexperts.be - Tel 085/84.41.91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 2 158 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41229 kWh/an

Référence PEB

20240131024519

Date de validité PEB

31/01/2034

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA79769 Réf. vendeur: 2446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

716 m 2' 28'' 716 m 1' 4'' 610 m 8' 716 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

620 m 2' 9'' 659 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

620 m 2' 9'' 659 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

705 m 2' 26'' 705 m 1' 2'' 600 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

89 m 1' 4''

Gares

Andenne

778 m 3' 697 m 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

804 m 58''

Supermarchés

Comarché Andenne

289 m 1' 2'' 289 m 30'' 289 m 3' 289 m 3'

Comarché Andenne

289 m 1' 2'' 289 m 30'' 289 m 3' 289 m 3'

Trafic Andenne

293 m 1' 3'' 293 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

897 m 1' 31''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,5 km 5'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 5 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Suarlee" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Oursons", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 1 minute à pied.

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