Appartement à vendre - Andenne VBA79769 Vendu

Rue du Pont 29 RC-3 5300 Andenne

155 000 €

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VBA79769

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 5 m² Terrasse
Rue du Pont 29 RC-3 5300 Andenne
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Description

!!!!Option!!!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le centre ville d'Andenne au rdc d'une Résidence, ensemble immobilier comprenant : - En partie avant : commerce/ bureau avec vitrine. - En partie arrière : appartement 3 chambres de 88 m² avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDD, un WC individuel et un balcon donnant accès vers le parc Dieudonné. Nombreux atouts : situation idéale en plein centre ville à proximité des commodités (gare d'Andenne à +/- 600m, centre ville à 100 m, E42 à +/- 6 km, ...), copropriété bien entretenue (ascenseur, chaufferie, ...), vidéophonie, ... PEB F (470 kWh/m² - 41229 kWh/an - réf.: 20240131024519). !! Obligation locative à respecter - Loyer actuel de 440 € pour le commerce !! Informations et visites : Tel 085/84' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immexperts.be - Tel 085/84.41.91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 2 158 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41229 kWh/an

Référence PEB

20240131024519

Date de validité PEB

31/01/2034

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA79769 Réf. vendeur: 2446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 625 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

620 m 2' 9'' 659 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

620 m 2' 9'' 659 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

681 m 2' 21'' 681 m 59'' 576 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

89 m 1' 4''

Gares

Andenne

778 m 3' 697 m 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

804 m 58''

Supermarchés

Comarché Andenne

230 m 51'' 157 m 19'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Comarché Andenne

230 m 51'' 157 m 19'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Trafic Andenne

293 m 1' 3'' 293 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

897 m 1' 31''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,5 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Transports

La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Marais") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Cefa - Suarlee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Les Arsouilles" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à 1 minute en voiture.

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