Appartement à vendre - Andenne VBD85018 Option

Avenue Roi Albert 67 03 5300 Andenne

275 000 €

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VBD85018

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
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Description

!!!Option!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le centre d'Andenne, agréable appartement se composant comme suit : Au premier étage: hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine hyper équipée, deux chambres, salle d'eau avec baignoire et douche, buanderie, WC individuel. Aux abords extérieurs : spacieuse terrasse (43m²). Nombreux atouts tel que sa situation proche des facilités et des grands axes (E42, arrêt de bus, gare, magasins,...), au sein d'une résidence calme et récente (2021), châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme .... PEB B : 108 kWh/m².an - 9.126 kWh/an (Réf : 20220302503150). Conditions locatives à respecter (Loyer actuel: 950€). Faire offre à partir de 275.000 €. Informations et visites : www.immexperts.be - Contact - Tel 085/84.41.91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 273 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

20220302503150

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85018 Réf. vendeur: 3150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

716 m 2' 23'' 725 m 57'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

657 m 2' 23'' 794 m 1' 5'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

657 m 2' 23'' 794 m 1' 5'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

457 m 1' 31'' 457 m 33'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

97 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

241 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

241 m 2' 53''

Gares

Andenne

934 m 4' 853 m 57'' 635 m 10' 894 m 11'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

960 m 1'

Supermarchés

Comarché Andenne

41 m 8'' 41 m 3'' 41 m 29'' 41 m 29''

Comarché Andenne

41 m 8'' 41 m 3'' 41 m 29'' 41 m 29''

Trafic Andenne

347 m 1' 9'' 308 m 21'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

907 m 1' 24''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,5 km 5'

Transports

S'installer à Andenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Andenne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Begge" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Oursons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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