Appartement à vendre - Andenne VBE20465

Rue de Perwez 34A 5300 Andenne

àpd 254 000 €

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VBE20465

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
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Description

Au cœur d’une petite résidence à taille humaine, composée de seulement quatre entités, se cache un appartement neuf. Un lieu rare, niché au rez-de-chaussée, où confort, modernité et quiétude s’entrelacent avec élégance. Dès le seuil franchi, une douce harmonie s’installe. Les volumes, généreux et parfaitement pensés sur ± 93 m², laissent circuler la lumière avec naturel, révélant des espaces de vie où chaque instant trouve sa place. Le séjour devient un cocon ouvert sur l’extérieur, terrasse, buanderie, la cuisine, les deux chambres, garage et emplacement de parking. Pensé pour demain, cet appartement incarne une nouvelle manière d’habiter : performance énergétique remarquable avec un indice A, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur s’unissent pour offrir un confort économique et respectueux de l’environnement. Un bien en accord avec son époque sans renoncer au bien-être. Et puis, il y a cette vue… Un souffle d’évasion au quotidien. La campagne s’étend offrant un spectacle vivant, changeant au gré des saisons, tout en conservant la proximité précieuse du centre-ville d’Andenne, accessible en quelques instants. Ici, l’équilibre est parfait : la tranquillité de la nature et la praticité de la ville. Vente sous régime droits d'enregistrement 3% si vous bénéficiez du taux réduit Les visites sont prévues les samedis à 10h et les mercredis à 18h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h. Planifiez votre expertise en appelant également ce numéro Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Frais mensuels: 25 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409506822

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20465 Réf. vendeur: AdId:294906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

642 m 2' 29'' 642 m 47'' 546 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

576 m 2' 4'' 591 m 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

576 m 2' 4'' 591 m 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

1 km 4' 1 km 1' 19'' 848 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

568 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

3,1 km 37'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,6 km 19'

Gares

Andenne

2,3 km 9' 2,3 km 2' 45'' 1,7 km 27' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2,4 km 2' 49''

Supermarchés

Delhaize Andenne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 858 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Andenne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Andenne

1,4 km 6' 1,5 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,2 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 54''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21,3 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

21,2 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,3 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue de Perwez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Professionnelle", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec votre voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Andenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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