Appartement à vendre - Andenne VBE34950

Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne

257 603 €

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VBE34950
  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne
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Description

BOREA est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - Tel 085/84 41 91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 257 603 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

BOREA

BOREA
Boréa est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA(*) sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. *Sous conditions
Prix 244 900 € à 289 579 €
Surface habitable 84 m² à 92 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34950 Réf. vendeur: 3332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

836 m 2' 55'' 843 m 1' 12'' 676 m 10' 822 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

7,2 km 30' 11,3 km 13' 4,8 km 1º 12' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

854 m 1' 32''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,7 km 20'

Gares

Sclaigneaux

4,2 km 18' 7 km 9' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Red Energie

7,7 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Spar Petit-Warêt

3,9 km 19' 5 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Louis Delhaize Sclayn

4,7 km 19' 7,5 km 9' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,2 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

13,8 km 14'

Magasins

Vivre près de la Rue Saint-Roch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Hingeon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 14 minutes de voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 14 minutes."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 17 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 13 minutes.Le trajet vers la crèche "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

39f38632185d4ef3a950e394af277ba8.pdf

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