Appartement à vendre - Andenne VBE35919

Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne

253 380 €

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VBE35919
  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
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Description

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : BOREA, une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les facilités. Découvrez cet appartement bénéficiant d'une terrasse, d'un lumineux séjour avec cuisine hyper équipée (Electro SMEG), de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et sa conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. AVANTAGE FINANCIER MAJEUR : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction (pour qui peut y prétendre). Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - Tel 085/84 41 91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 253 380 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35919 Réf. vendeur: 3338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

906 m 3' 906 m 1' 10'' 663 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

557 m 1' 51'' 557 m 55'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

557 m 1' 51'' 557 m 55'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

937 m 3' 937 m 1' 14'' 657 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

565 m 7'

Gares

Andenne

1,8 km 7' 1,8 km 1' 55'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Andenne Arena

970 m 1' 46''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,3 km 6' 1,8 km 2' 24'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Andenne

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 829 m 12' 1,1 km 13'

Comarché Andenne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 937 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,1 km 1' 38''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,9 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,2 km 3'

Transports

Vivre à Andenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Andenne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Oursons" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

4306bd50642d4051816fccdece3f7d07.pdf

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