Appartement à vendre - Somme-Leuze VBD93795

Rue du Centre 29 1 5377 Somme-Leuze

310 000 €

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VBD93795
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente ce tout nouvel appartement 2 chambres idéalement situé à Baillonville, charmant village de la commune de Somme-Leuze. À seulement 5 min. du centre de Marche-en-Famenne, proche des grands axes routiers (N63 et N4) et d'un arrêt de bus, cet appartement bénéficie d'une situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur ainsi qu'un îlot central. Vous y trouverez également 2 chambres de 12 m² et 16,5 m², une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'ensemble offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux espaces de rangement, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, d'une terrasse en pierre bleue, d'un robinet extérieur ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Points techniques : Châssis triple vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle,12 panneaux photovoltaïques, PEB A++, Certibeau conforme, Électricité conforme, citerne eau de pluie. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement de qualité représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 310.000 HTVA Vente sous régime TVA Contactez-nous au Tel 0478/83.73.53 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93795 Réf. vendeur: 671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

1,8 km 6' 2,7 km 2' 36'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,8 km 25' 5,9 km 5' 5,5 km 1º 3' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

22 m 16''

Gares

Marche-En-Famenne

6,6 km 25' 6,7 km 6' 6,2 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Ms Motor

5,6 km 5'

Supermarchés

Trafic Marche

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Marche

4,8 km 16' 4,8 km 4' 4,8 km 57' 4,8 km 58'

Aldi Marche-En-Famenne

5,1 km 17' 5,1 km 4' 5 km 58' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,3 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

6 km 6'

Activités

Centre Riveo

13,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23,5 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

28,7 km 33'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10,3 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Baillonville - L'Ilot Marmots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 33 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 6 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 25 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Marche" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (4 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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