Appartement à vendre - Dinant VBD45766

Place Cardinal Mercier 11 18 5500 Dinant

235 000 €

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VBD45766

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade Dinant vous propose un appartement situé au 4ème étage d'un immeuble ancré en bordure de Meuse. Immeuble datant de 1968, il est fort prisé pour sa situation, sa vue sur le fleuve et son orientation sud-ouest. L'appartement est idéal pour un investissement immédiat puisque celui-ci est loué et ne demande aucuns travaux ( électricité agrée, nouvelle cuisine, douche). Celui-ci dispose également d'un garage. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, large séjour, cuisine, sdb, WC indépendant, 2x chambres, buanderie avec balcon à l'arrière, une cave ainsi qu'un garage actuellement loué à la copropriété 50€. Eléments techniques : chauffage collectif avec calorimètres et compteur de passage pour l'eau, chassis récents en pvc, tente solaire électrique. L'appartement est actuellement occupé et loué 650€/mois (loyer possible après indexation 782€, revenu locatif possible et constaté sur le marché actuel 850€) et 170€ pour les charges de l'occupant eau chaude/froide, le chauffage, les communs et le syndic. Les charges du propriétaire s'élèvent à 182€. Peb C - E-spec : 192 kWh/m².an- E-tot : 20 098 kWh/an- n° 20170320007527 . . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20098 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45766 Réf. vendeur: 7211815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

1,3 km 7' 1,4 km 1' 37'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

628 m 2' 10'' 745 m 1' 2'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

628 m 2' 10'' 745 m 1' 2'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

724 m 2' 30'' 841 m 1' 11'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

120 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

120 m 1' 27''

Gares

Dinant

1,2 km 7' 1,5 km 1' 41'' 731 m 15' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,4 km 1' 36''

Supermarchés

Delhaize Dinant

93 m 18'' 93 m 11'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Carrefour Express Dinant

1,4 km 5' 1,6 km 1' 58'' 924 m 12' 978 m 12'

Aldi Dinant

2,8 km 18' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,1 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,1 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,7 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,1 km 1' 31''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,5 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 2' 4''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,3 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dinant" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 6 minutes de là.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Dinant - Les Petits Choux" et se trouve à 14 minutes en marchant."Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

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Documents

controle electricite.pdf

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