Appartement à vendre - Rochefort VBE45073

Rue Joseph Wauters 1 5580 Rochefort

95 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Joseph Wauters 1 5580 Rochefort

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Description

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement à aménager, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble idéalement implanté à Jemelle, à seulement quelques pas de la gare.
Grâce à sa remarquable hauteur sous plafond et à ses volumes généreux, ce bien offre une opportunité rare de créer un loft d'exception, alliant cachet, luminosité et espaces ouverts. Pour les investisseurs, un permis d'urbanisme a déjà été obtenu permettant la création de deux appartements, offrant ainsi plusieurs possibilités de développement selon vos envies ou votre projet.
Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale pleine de caractère ou un investissement à fort potentiel, cet appartement constitue une base idéale pour donner vie à votre projet.
Vous souhaitez aller encore plus loin ? Un second appartement est également proposé à la vente dans le même immeuble. L'acquisition des deux lots permet d'envisager un projet immobilier de plus grande envergure. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une vente du lot complet.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière ERA B-LUX pour organiser votre visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE45073 Réf. vendeur: 1512309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graine De Bambins

84 m 16'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

790 m 4' 813 m 1' 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

790 m 4' 813 m 1' 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

748 m 2' 32'' 748 m 1' 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

392 m 5'

Gares

Rochefort-Jemelle

676 m 4' 605 m 1' 17'' 347 m 4' 347 m 4'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,9 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market On

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 804 m 12' 1 km 12'

Trafic Rochefort

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Rochefort

2,3 km 8' 2,6 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

4 km 6'

Musées

Musée Famenne & Art

10,4 km 12'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

3,1 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

13 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23 km 26'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 30 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Jean Xxiii", une école secondaire joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Graine De Bambins", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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