Appartement à vendre - Mondorf-les-Bains RBQ17954

7-9 Rue Dicks 5615 Mondorf-les-Bains

658 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Jardin
7-9 Rue Dicks 5615 Mondorf-les-Bains

Description

***EN CONSTRUCTION***


NOUVEAU PROJET « MICHEL » A MONDORF-LES-BAINS AVEC 10 APPARTEMENTS ET 11 PARKINGS

Appartement no. 02 au rez-de-chaussée avec ACCÈS PRIVATIF d'une surface cadastrale de ±81,98m² qui se répartit comme suit :

Hall d'entrée avec garderobe, un grand salon/ salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin (±15,85m²), deux chambres à coucher (±9,33m² / ±11,75m² ) ainsi que deux salles de bains.

L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client.

Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 608.259,18 EUR (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 658.259,18 EUR (Investisseur)

La cave privative no. 01 au sous-sol d'une surface de ±8,51m² ainsi qu'un emplacement de parking sont inclus dans le prix.

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence au Tel +352 48 10 19 ou par e-mail : Contact .

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

DETAILS TECHNIQUES
-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : B
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

LE QUARTIER
Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses
- 109 ha de verdure
- 42 ha de parc thermal
- 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes
- 30 restaurants
- 13 hôtels
- 12 aires de jeux
- 75 bancs publics de récréation
-ainsi que plus de 200 commerces et entreprises

La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains,

DISTANCES:
-Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied
-Complexe scolaire à ±300 mètres à pied
-Centre de Luxembourg-ville : ±20km
-Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km
-Moselle Remich - Schengen: ±10km
-A ±10 km de la frontière allemande
-A ±500 mètres de la frontière française

ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES:
A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken)
A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz)

TRANSPORTS PUBLICS:
-CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains
-RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich
-RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich
-RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich
-RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg
-RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange
-RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains
-Bus « Mondibus » (bus local)
-Late Night Bus
-Night Rider

A PROXIMITÉ:
Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens

ÉCOLES:
-Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire)
-Diverses Crèches
-École de musique à Altwies
-Maison relais
-Lycée (en projet de réalisation)

SPORTS:
-Centre sportif « Roll Delles »
-Boulodrome
-Jugendstuff
-Stade de football « John Grün »
-Terrain de Volleyball
-Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)
-Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)
-Location de vélos et pédalos
-Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal
-Vélodrome (en projet de réalisation)
-Piscine (en projet de réalisation)

LOISIRS:
- Centre culturel
- Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc.
- Parc Thermal de Mondorf
- Musée aéronautique
- Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air)
- Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000)
- Vignerons et Caves à vin dans les alentours Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 658 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBQ17954 Réf. vendeur: A02 MICHEL Signaler une fraude

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