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Habiter à proximité de Robert-Schuman-Strooss, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Appartement à vendre, Frisange RBX39196
5751 Frisange
800 000 €
4 Chambre(s)
177 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX | 3 CHAMBRES + BUREAU
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2
DISPOSITION
Au premier niveau :
• Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Grand séjour avec parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième niveau :
• Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième niveau :
• Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables)
• Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair.
Espaces annexes :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Interphone sur deux étages
• CPE : E-E
• Chaudière au gaz
• Fibre internet
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied.
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2
DISPOSITION
Au premier niveau :
• Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Grand séjour avec parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième niveau :
• Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième niveau :
• Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables)
• Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair.
Espaces annexes :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Interphone sur deux étages
• CPE : E-E
• Chaudière au gaz
• Fibre internet
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied.
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
800 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
177 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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