Appartement à vendre - Winterberg RBU89049

Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg.

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen.

Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen.

Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken.

De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt.

De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen.

3-kamerappartement (ca. 93 m²)
Voor wie graag de ruimte heeft, zijn de 3-kamerappartementen de absolute topper binnen dit project. Met een royale woonoppervlakte van bijna 94 m², twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet is dit appartement perfect geschikt voor gezinnen of vriendengroepen tot zes personen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken, eetgedeelte en een zitgedeelte dat naadloos overgaat in het balkon of terras op het zuiden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het uitzicht op de bergen en de bossen van het Sauerland.

Door de omvang en indeling is dit appartement uitermate geschikt voor langere verblijven en grotere gezelschappen, waardoor de verhuurbaarheid bijzonder sterk is.

Verhuur

Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement.

De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd.

Financiering & Fiscale begeleiding

Steeds meer kopers financieren hun vakantiewoning in Duitsland (deels) via de overwaarde van hun huidige woning. Indien gewenst brengen wij u graag kosteloos in contact met een ervaren hypotheekadviseur. Deze adviseur kijkt volledig naar uw persoonlijke situatie en beoordeelt welke financieringsmogelijkheden haalbaar en passend zijn. Zo krijgt u helder inzicht in wat er in uw specifieke geval mogelijk is.

Daarnaast werken wij samen met Heisterborg International, een gespecialiseerd advieskantoor dat Nederlandse kopers van Duits vastgoed begeleidt op het gebied van fiscale en juridische aspecten. Dankzij deze samenwerking kunnen Nederlandse kopers rekenen op een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek, waarin alle relevante fiscale aandachtspunten worden doorgenomen. Bovendien zijn er speciaal voor onze klanten scherpe tarieven afgesproken voor verdere begeleiding. Uiteraard sturen wij u hierover graag aanvullende informatie toe.

Koopprijs vanaf € 269.500,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW).

De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen Tout voir Réduire