Appartement à vendre - Charleroi VBC97306 Option

Boulevard Paul Janson 9 062 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 69 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boulevard Paul Janson 9 062 6000 Charleroi

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Description

Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement spacieux de 72 m² propose une disposition idéale pour un confort de vie optimal.

✔️ Hall d’entrée central de 8 m² qui distribue intelligemment les pièces.
✔️ Séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un petit balcon, parfait pour un café au soleil.
✔️ Cuisine séparée (6 m²), pratique et fonctionnelle.
✔️ Deux belles chambres de 12 m² et 15 m², avec accès direct au grand balcon de 8 m².
✔️ Salle de bain avec baignoire et WC – 4 m².

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Détails financiers

  • Prix: 69 500 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26584 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2033

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97306 Réf. vendeur: 6912175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

601 m 2' 601 m 1' 24'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

320 m 1' 4'' 320 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

290 m 58'' 290 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

628 m 1' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

54 m 39''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

54 m 39''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

54 m 39''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

143 m 1' 43''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

924 m 5' 983 m 2' 25'' 764 m 7' 874 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 5,9 km 5' 4,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

374 m 1' 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

326 m 1' 5'' 344 m 49'' 321 m 4' 321 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 7' 2,3 km 5' 820 m 12' 975 m 12'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 8' 1,6 km 3' 846 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

239 m 34''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,5 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale N°4 "cobaux"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

Certificat PEB.pdf

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Plan cadastral.pdf

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recherche DRIGM.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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Rapport electricite conforme public.pdf

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Matrice cadastrale parties communes publique.pdf

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Livret.pdf

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Offre d'achat.pdf

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