Appartement à vendre - Charleroi VBC97306

Boulevard Paul Janson 9 062 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 69 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boulevard Paul Janson 9 062 6000 Charleroi

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Description

Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement spacieux de 72 m² propose une disposition idéale pour un confort de vie optimal.

✔️ Hall d’entrée central de 8 m² qui distribue intelligemment les pièces.
✔️ Séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un petit balcon, parfait pour un café au soleil.
✔️ Cuisine séparée (6 m²), pratique et fonctionnelle.
✔️ Deux belles chambres de 12 m² et 15 m², avec accès direct au grand balcon de 8 m².
✔️ Salle de bain avec baignoire et WC – 4 m².

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Détails financiers

  • Prix: 69 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26584 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2033

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97306 Réf. vendeur: 6912175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

601 m 2' 601 m 1' 24'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

320 m 1' 4'' 320 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

290 m 58'' 290 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

628 m 1' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

54 m 39''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

54 m 39''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

54 m 39''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

143 m 1' 43''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

924 m 5' 983 m 2' 25'' 764 m 7' 874 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 5,9 km 5' 4,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

374 m 1' 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

326 m 1' 5'' 344 m 49'' 321 m 4' 321 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 7' 2,3 km 5' 820 m 12' 975 m 12'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 8' 1,6 km 3' 846 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

239 m 34''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,5 km 22'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West".Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale N°4 "cobaux"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.1 minute 1 minuteLe monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

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Documents

Certificat PEB.pdf

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Plan cadastral.pdf

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recherche DRIGM.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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Rapport electricite conforme public.pdf

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Matrice cadastrale parties communes publique.pdf

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Livret.pdf

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