• 2 Chambre(s)
  • 86
Rue Bosquetville 2 021 6000 Charleroi

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Description

À VENDRE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + CAVE PRIVATIVE Locataire en place – Investissement sûr Dans une copropriété privative sans syndic, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au 2e étage offre un placement locatif stable et rentable. Il bénéficie d’un locataire fiable, d’un état expertisé, et de deux mois de garantie locative bloqués. Composition du bien : Hall d’entrée Cuisine meublée (évier + meubles) Salon lumineux Hall de nuit séparé 2 chambres Salle de douche avec carrelage, boiler électrique et emplacement pour machine à laver Petit balcon extérieur (utilisable pour rangement ou local technique) Cave privative en sous-sol Équipements & confort : Châssis PVC double vitrage Chauffage central commun (avec calorimètres pour répartition individuelle) Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité Ascenseur Pas de syndic État du bien contrôlé par un expert Garantie locative : 2 mois bloqués PEB : E Infos locatives : Locataire en place depuis fin 2024 Bail d’un an renouvelable Loyer : 685 €/mois Charges mensuelles : 225 €/mois, comprenant : • Chauffage collectif • Eau et électricité des communs • Entretien des parties communes • Extincteurs • Ascenseur Prix de l’appartement : Offre à partir de 105 000 € BONUS : Garages à vendre ! Dans l’immeuble : 6 garages pour 10 appartements Prix de vente : 9 500 €/garage Possibilité d’achat en complément de l’appartement ou séparément Pourquoi investir ici ? Rendement immédiat Pas de syndic à payer Copropriété calme et bien suivie Infrastructure solide avec ascenseur Locataire sérieux, bail actif, garantie en place Rapport d’expertise disponible Contactez-nous : 📞 Tel 071/16.55.29 📧 Contact Annonce à titre indicatif non contractuelle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20190125000905

Date de validité PEB

25/01/2029

Emission de CO2

354

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24369 Réf. vendeur: 1625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

1,5 km 6' 1,7 km 2' 53'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

434 m 2' 3'' 516 m 1' 11'' 171 m 2' 7'' 171 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

434 m 2' 3'' 516 m 1' 11'' 171 m 2' 7'' 171 m 2' 7''

Écoles secondaires

Athenee Royal Ernest Solvay

539 m 2' 13'' 739 m 1' 43'' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 34''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

323 m 4'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

323 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

331 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

331 m 4'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1 km 8' 2,7 km 5' 733 m 11' 889 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7 km 24' 7,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

869 m 5' 515 m 6' 515 m 6'

Supermarchés

Lidl Charleroi

463 m 1' 35'' 463 m 40'' 463 m 6' 463 m 6'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

833 m 3' 857 m 2' 540 m 7' 540 m 7'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

823 m 4' 3 km 6' 590 m 9' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,6 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,5 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

11 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Ernest Solvay" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 21 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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Documents

f9de5467ba5c416d8e35626be22bbeac.pdf

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