Appartement à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE08084 Option

Avenue Albert 1er 14 11 6032 Mont-sur-Marchienne

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Albert 1er 14 11 6032 Mont-sur-Marchienne

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement spacieux, idéalement situé au centre de Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Il vous séduira par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes avec un vrai atout rare : un garage privatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall confortable qui distribue harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour de ± 29 m² offre un bel espace baigné de lumière avec accès direct à un balcon — idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine séparée (± 7 m²), pratique et bien agencée, dispose également de son propre balcon, apportant lumière et ventilation naturelle.

L’appartement comprend :
🔹2 chambres de belles dimensions (± 14 m² et ± 13 m²)
🔹Séjour spacieux ± 29 m²
🔹Cuisine séparée
🔹Salle de bain
🔹WC séparé
🔹Débarras
🔹Deux balcons
🔹Cave privative
🔹 Garage 🚗

📍 Emplacement central recherché
🚶‍♂️ Proche de toutes commodités
🚗 Garage
💡 Lumineux et fonctionnel
✅ PEB B et électricité conforme

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8765 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2036

Emission de CO2

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08084 Réf. vendeur: 7645721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

943 m 3' 943 m 1' 14'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 810 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 810 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

212 m 2' 33''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

212 m 2' 33''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

212 m 2' 33''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 19'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 19'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,5 km 8' 7 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 34' 9,6 km 8' 6,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,4 km 5' 1 km 15' 1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

470 m 1' 33'' 470 m 37'' 470 m 6' 470 m 6'

Aldi Marcinelle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

2,1 km 2' 48''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,4 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

12 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,7 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Belle-Vue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 19 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Marcinelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan cadastral.pdf

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certificat electrique conf. public.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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livret.pdf

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