Appartement à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE40070

Avenue Paul Pastur 381 022 6032 Mont-sur-Marchienne

àpd 99 500 €

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VBE40070

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

✨Au cœur de Mont-sur-Marchienne, dans une résidence agréable et bien entretenue, L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : une belle luminosité, une disposition fonctionnelle, des espaces généreux et un environnement agréable. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, il constitue une excellente opportunité.

🏢Composition :
🔹Hall d'entrée de 7 m²
🔹Séjour lumineux de 25 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Hall de nuit : 2 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de bains de 5 m²
🔹WC séparé
🔹Cave de 6 m²

🌿 Les petits plus qui font la différence :
✔️ Balcon privatif
✔️ Cave privative de 6 m²
✔️ Agréable jardin commun réservé aux résidents
✔️ Résidence calme et soignée
✔️ Proche de toutes les commodités
✔️ Possibilité de le louer à 700€

💰 Charges pour l'immeuble : 670€ /3 mois.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Détails financiers

  • Prix: 99 500 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9168 kWh/an

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE40070 Réf. vendeur: 7738135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

967 m 3' 967 m 1' 16'' 557 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 631 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 631 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

160 m 1' 55''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 18'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,4 km 7' 7 km 7' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9,7 km 8' 6,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,4 km 5' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

1,8 km 2' 25''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Paul Pastur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : 7 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Marcinelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Marie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

livret.pdf

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plan cadastral.pdf

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actamaps.pdf

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matrice cadastrale commun publique.pdf

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