Appartement à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE40070

Avenue Paul Pastur 381 022 6032 Mont-sur-Marchienne

àpd 99 500 €

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VBE40070

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

✨Au cœur de Mont-sur-Marchienne, dans une résidence agréable et bien entretenue, L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : une belle luminosité, une disposition fonctionnelle, des espaces généreux et un environnement agréable. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, il constitue une excellente opportunité.

🏢Composition :
🔹Hall d'entrée de 7 m²
🔹Séjour lumineux de 25 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Hall de nuit : 2 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de bains de 5 m²
🔹WC séparé
🔹Cave de 6 m²

🌿 Les petits plus qui font la différence :
✔️ Balcon privatif
✔️ Cave privative de 6 m²
✔️ Agréable jardin commun réservé aux résidents
✔️ Résidence calme et soignée
✔️ Proche de toutes les commodités
✔️ Possibilité de le louer à 700€

💰 Charges pour l'immeuble : 670€ /3 mois.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Détails financiers

  • Prix: 99 500 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9168 kWh/an

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE40070 Réf. vendeur: 7738135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

967 m 3' 967 m 1' 16'' 557 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 631 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 631 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

160 m 1' 55''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 18'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,4 km 7' 7 km 7' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9,7 km 8' 6,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,4 km 5' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

1,8 km 2' 25''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Paul Pastur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Marcinelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" est à moins de 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Belle-Vue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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plan cadastral.pdf

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matrice cadastrale commun publique.pdf

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