Appartement à vendre - Gosselies VBC88397

Rue de la Madeleine 2 A 6041 Gosselies

Faire offre à partir de 199 000 €

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VBC88397

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'essentiel immobilier vend un superbe et spacieux appartement triplex de 170m² entièrement rénové au cœur de la ville de Gosselies. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de l’aéroport de Charleroi, des écoles, des grands axes, des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant y vivre que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif, grâce à sa superficie généreuse et sa localisation stratégique.. L’agencement actuel permet, moyennant un aménagement simple et à faible coût, de transformer l’appartement en un bien de 4 chambres. Ce réaménagement ouvre la voie à une colocation optimisée, générant un excellent rendement locatif. L'appartement se compose comme suit:Rez-de-chaussée: un vaste hall composé d'un vestiaire et un local technique.à l'étage: hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur le salon, une cuisine équipée de qualité, une salle de bain avec douche à l'italienne, possibilité et un agréable d'aménager d'un espace extérieur.A l'étage : un hall de nuit, 2 belles chambres, un dressing, une WC séparé. Confort: situation, lumineux et spacieux, potentiel, entièrement rénovée, nouvelle toiture avec isolation, PEB, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC,...Faire offre à partir de 215.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20240930005595

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88397 Réf. vendeur: 4071552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

752 m 2' 30'' 1,3 km 1' 52'' 198 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

536 m 1' 47'' 536 m 49'' 222 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre "soeurs De La Providence"

521 m 1' 44'' 521 m 48'' 220 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

403 m 2' 50'' 569 m 1' 4'' 290 m 4' 403 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 58''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 1' 38''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

49 m 35''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

49 m 35''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

49 m 35''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

305 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 3 km 3' 2,5 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,3 km 15' 5,2 km 5' 2,1 km 17'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,6 km 27' 6,5 km 31' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies

368 m 1' 13'' 368 m 38'' 326 m 4' 368 m 4'

Lidl Gosselies

765 m 4' 932 m 1' 51'' 508 m 7' 765 m 9'

Aldi Gosselies

945 m 6' 1,1 km 2' 18'' 600 m 7' 945 m 11'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre "soeurs De La Providence"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "L'Arbre À Cabanes", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gosselies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gosselies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gosselies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il existe une ligne de métro proche : TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.À environ 83 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Charleroi à vélo. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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