Appartement à vendre - Gosselies VWD13758

Rue Marcel Creusiaux 42 21 6041 Gosselies

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Marcel Creusiaux 42 21 6041 Gosselies

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Description

Adresse: 42bte21, rue Marcel Creusiaux - 6041 Gosselies

Superbe appartement rénové en 2015 (construction de 2008) de 85m² nets dans un état impeccable comprenant 2 chambres, emplacement de parking intérieur sécurisée et cave situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Immeuble composé essentiellement de propriétaires. PEB B, électricité conforme, matériaux de qualité, peu énergivore, chauffage central (chaudière gaz à condensation), climatisation, adoucisseur privatif, volet électrique. Situation idéale (rue ultra calme, proches de tous les commerces et de City Nord)

Entrée (porte blindée), spacieux séjour de 36m² équipé d'une nouvelle climatisation, cuisine ouverte hyper-équipée avec coin déjeuner (9,3m²/électroménagers SMEG/BOSCH/NOVY: lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo, micro-ondes), 2 chambres (14m² avec 2 penderies sur-mesure/9,7m² avec penderie sur-mesure), buanderie/WC entièrement faïencée (5,5m²), grande SDD entièrement faïencée (8,5m²/douche italienne de 140, second WC, meuble double évier, 2 meubles colonne).

Sous-sol: cave privative (5,55m²) et emplacement de parking intérieur

Charges mensuelles: 141 euros (syndic, assurance, électricité/eau/nettoyage des communs, contrat ascenseur)

Faire offre à partir de 215.000 euros - Prix d'achat immédiat: 240.000 euros

PEB B n°20250517006229 - 97kwh/m².an - 9688 kwh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • Frais mensuels: 141 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

85 m²

Surface totale

85 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9788 kWh/an

Référence PEB

20250517006229

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD13758 Réf. vendeur: GosseliesCreusiaux Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

1,1 km 5' 1,4 km 2' 5'' 492 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

738 m 3' 759 m 1' 49'' 431 m 7' 606 m 7'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

738 m 3' 759 m 1' 49'' 431 m 7' 606 m 7'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

313 m 1' 6'' 313 m 45'' 150 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 37''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 3'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB)

289 m 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Charleroi Sud

570 m 7'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

350 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

570 m 7'

Gares

Courcelles-Motte

3 km 12' 3 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,9 km 14' 4,6 km 5' 1,8 km 36'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,4 km 25' 6,6 km 34' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Gosselies

743 m 3' 743 m 1' 42'' 297 m 9' 743 m 9'

Lidl Gosselies (Charleroi)

617 m 2' 43'' 635 m 1' 23'' 322 m 7' 617 m 7'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 341 m 6' 478 m 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Charleroi Sud avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Arbre À Cabanes" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Charleroi. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Mons se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gosselies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gosselies (Charleroi)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

peb 20250517006229.pdf

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