Appartement à vendre - Ransart VBC69504 Option

rue de la Station 176 012 6043 Ransart

89 000 €

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VBC69504

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE – Idéal pour investissement ou première acquisition !

Appartement 2 chambres – 1er étage – Proche commodités – Loué actuellement 650€/mois + 30€ charges

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble calme, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par sa localisation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).

✨ Composition :

  • Spacieux séjour de ±30 m²

  • Cuisine semi-équipée (four, taque, hotte)

  • Salle de bains avec WC

  • 2 chambres (±11 m² et ±9 m²)

⚙️ Informations techniques :

  • Chauffage central au gaz

  • Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)

  • Châssis PVC double vitrage

  • Parlophone

  • Excellent PEB : classe C - 171 kWh/m².an

  • Faible consommation énergétique

Prix de vente indicatif : 89.000 €

Frais d'agence à charge de l’acquéreur : 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC)

Actuellement loué depuis le 01/04/2024 :

- RC : 571€

  • Loyer mensuel : 650 €

  • Charges communes : 30 €

Plus d'infos & visites : Tel 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12807 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69504 Réf. vendeur: 6732777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. E. Du Service Les Petits Calins

180 m 36'' 180 m 13'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale "bois"

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale "bois"

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,3 km 37' 4 km 48'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 46''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

53 m 38''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

53 m 38''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

53 m 38''

Gares

Lodelinsart

4 km 15' 4,1 km 7' 3,4 km 43' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,2 km 11' 3,9 km 4' 2,7 km 38'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,9 km 28' 5,9 km 37' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 44'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Intermarché Ransart

1,7 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Brussels South Airport

3,7 km 17' 3,5 km 5' 2,1 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,6 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

14,2 km 20'

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ransart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "bois"", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "L. E. Du Service Les Petits Calins", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 5 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lodelinsart" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.À environ 82 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".

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