Appartement à vendre - Ransart VBC69504

rue de la Station 176 012 6043 Ransart

89 000 €

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VBC69504

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE – Idéal pour investissement ou première acquisition !

Appartement 2 chambres – 1er étage – Proche commodités – Loué actuellement 650€/mois + 30€ charges

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble calme, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par sa localisation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).

✨ Composition :

  • Spacieux séjour de ±30 m²

  • Cuisine semi-équipée (four, taque, hotte)

  • Salle de bains avec WC

  • 2 chambres (±11 m² et ±9 m²)

⚙️ Informations techniques :

  • Chauffage central au gaz

  • Compteurs individuels (électricité, gaz, eau)

  • Châssis PVC double vitrage

  • Parlophone

  • Excellent PEB : classe C - 171 kWh/m².an

  • Faible consommation énergétique

Prix de vente indicatif : 89.000 €

Frais d'agence à charge de l’acquéreur : 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC)

Actuellement loué depuis le 01/04/2024 :

- RC : 571€

  • Loyer mensuel : 650 €

  • Charges communes : 30 €

Plus d'infos & visites : Tel 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12807 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69504 Réf. vendeur: 6732777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. L.

180 m 36'' 180 m 13'' 171 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Centre Educatif Communal Secondaire "la Garenne"

3,4 km 12' 4,3 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 46''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

53 m 38''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

53 m 38''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

53 m 38''

Gares

Lodelinsart

4 km 15' 4,1 km 7' 3,4 km 43' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,2 km 11' 3,9 km 4' 2,7 km 38'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,9 km 23' 5,9 km 45' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Aldi Ransart

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Ransart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Airport - Gosselies

3,6 km 13' 3,5 km 5' 2 km 39' 3,3 km 39'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. L." à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Educatif Communal Secondaire "la Garenne"", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

À environ 82 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ransart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ransart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Airport - Gosselies" (5 minutes en voiture).

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Documents

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