RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l\'immobilier à Junglinster, vous proposent ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d\'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d\'une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2026, proche de toutes commodités.
Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l\'arrière de la résidence.
IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! !
Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l\'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon.
Il se compose actuellement (modifications possibles) de :
- L\'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l\'ensemble des pièces de l\'appartement, depuis le hall d\'entrée avec un WC invités, puis l\'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie
- Un WC « invités » (+/-1,35m2)
- 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2)
- Un salle de bain (+/-5,40m2)
- Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l\'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l\'arrière du bâtiment
- Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien
- Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur
- Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg.
Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur.
La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare).
Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster.
Livraison prévue 4e trimestre 2026.
Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s).
RE/MAX Forum und Harald-Sven SONTAG (621 300 716), Immobilienexperten in Junglinster, bieten Ihnen diese große, helle 3-Zimmer-Wohnung im Bau (VEFA) mit ca. 94 m² an, die sich in guter Lage und dennoch ruhig in der Rue de la Gare befindet, im 2. Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die im 1. Quartal 2026 bezugsfertig sein wird und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Genießen Sie diese funktionale, komfortable, neue und hübsche Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten und einem exklusiven privaten Garten in erhöhter Lage auf der Rückseite der Wohnanlage.
IDEAL FÜR PAARE UND JUNGE FAMILIEN!!!
Diese Wohnung erstreckt sich über drei Fassaden an der Rückseite des zukünftigen Gebäudes. Sie verfügt über zahlreiche Lichtquellen, sodass Sie viel natürliches Licht genießen können und sich wie in einem Kokon fühlen werden.
Sie besteht derzeit (Änderungen vorbehalten) aus:
- Dem Eingangsbereich, der über einen Flur erfolgt, der alle Räume der Wohnung verbindet: vom Eingangsbereich mit einem Gäste-WC über den Schlafbereich bis hin zum Wohnzimmer
- Einem ?Gäste?-WC (+/- 1,35 m²)
- 3 Schlafzimmer (+/-10,80 m², +/-10,80 m² und +/-10,50 m²)
- Ein Badezimmer (+/-5,40 m²)
- Ein großer Wohnbereich (+/-37 m²), mit Küche, der an drei Seiten nach außen hin offen ist und auf eine große Terrasse (+/-35 m²) sowie einen privaten Garten (+/-237 m²) führt, der sich in erhöhter Lage auf der Rückseite des Gebäudes befindet
- Ein großer Keller (+/-11 m²) im Erdgeschoss und zwei Stellplätze im gemeinsamen Parkhaus der Wohnanlage im Untergeschoss runden diese Immobilie ab
- Dreifachverglasung an den Fenstern, Videotelefon, Aufzug
- Junglinster liegt nur wenige Autominuten vom Kirchberg entfernt.
Diese Wohnung ist eines der besten Objekte der Wohnanlage, insbesondere aufgrund ihrer drei nach außen gerichteten Fassaden und ihres privaten Gartens in erhöhter Lage.
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Junglinster, mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (einschließlich des Bahnhofs).
Diese Immobilie befindet sich in der Rue de la Gare 19?21, 6117 Junglinster.
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s).
RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Junglinster, are pleased to offer this spacious, bright, off-plan 3-bedroom apartment, approximately 94 m², in a prime yet quiet location on Rue de la Gare, on the 2nd floor of a small, quiet building scheduled for completion in the first quarter of 2026, close to all amenities.
Enjoy this functional, comfortable, brand-new, and charming property with spacious rooms and an exclusive private garden, elevated at the rear of the building.
IDEAL FOR COUPLES AND YOUNG FAMILIES!!!
This apartment spans three facades of the building at the rear of the future structure. It features numerous windows that let in plenty of natural light, making you feel as though you\'re in a cozy cocoon.
It currently consists of (subject to change):
- The entrance leads into a hallway that connects all the rooms in the apartment, starting from the entryway with a guest restroom, then the sleeping area, and finally the living room
- A large living area (approx. 37 m²), with an open kitchen, open to the outdoors on three sides and overlooking a large terrace (approx. 35 m²) and a private garden (approx. 237 m²) located on higher ground at the rear of the building
- A large storage room (approx. 11 m²) on the ground floor and two parking spaces in the residence\'s shared underground parking garage complete this property
- Triple-pane windows, video intercom, elevator
- Junglinster is just a few minutes\' drive from Kirchberg.
This apartment is one of the best units in the residence, particularly with its three exterior facades and its elevated private garden.
The residence is located in the center of Junglinster, with all amenities and entertainment options nearby (including the train station).
This property is located at 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster.
Scheduled for completion in the fourth quarter of 2026.
Real estate agent fees are the responsibility of the seller(s).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
820 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
94 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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