Appartement à vendre - Fleurus VBD86040

Rue de la Station 38 2 6220 Fleurus

175 000 €

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VBD86040

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

FLEURUS – Rue de la Station 38/2 : Situé en plein cœur de Fleurus, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, bel appartement Duplex 2 chambres de ± 110 m² situé au 2ème étage d'une petite co-propriété (un rez avec bureaux et 2 appartements) comprenant un hall d’entrée, lumineux et spacieux living, cuisine équipée (tout sauf LV et MO), salle de douche + wc, une chambre de 16m², espace buanderie. A l'étage, grande chambre de 22m², salle de bain avec baignoire et wc. Commodités: Chauffage central gaz, châssis DV PVC, compteurs individuels, cave privative, 1 parking extérieur privatif, installation électrique conforme. Pas encore de charges communes (en attente de syndic). Appartement loué 650 €/mois depuis le 08/03/2024. PEB G - 512 Kwh/m²/an - CU: 20160705018570. Prix: 175.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20160705018570

Date de validité PEB

18/08/2025

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86040 Réf. vendeur: 9253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

180 m 36'' 180 m 12'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

465 m 2' 18'' 1,2 km 1' 47'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 2'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

191 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

191 m 2' 17''

Gares

Fleurus

522 m 1' 44'' 522 m 37'' 536 m 6' 536 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 26' 7,9 km 8' 7,3 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,4 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

235 m 1' 22'' 1,4 km 1' 59'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Trafic Fleurus

408 m 3' 1,5 km 2' 22'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Fleurus

527 m 2' 47'' 1,3 km 1' 55'' 479 m 6' 479 m 6'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,5 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,3 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,2 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,2 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 12 minutes.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fleurus" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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