Appartement te koop - Fleurus VBD86040

Rue de la Station 38 2 6220 Fleurus

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86040

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 38 2 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante duplexappartement gelegen in het hart van Fleurus, op een uitstekende locatie vlakbij het station en alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze woning comfortabele en praktische leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige coöperatieve residentie, bestaande uit een begane grond met kantoren en twee appartementen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal die leidt naar een levendige woonkamer van circa 36 m², perfect voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke toestellen, behalve de vaatwasser en magnetron, waardoor u uw culinaire creativiteit volop kunt benutten. De woning beschikt over een badkamer met douche, een apart gastentoilet, en op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer van 16 m² en een praktische wasruimte. Bovenaan is er nog een ruime slaapkamer van 22 m², compleet met badkamer voorzien van bad en toilet, ideaal voor wie extra comfort zoekt. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: centrale gasverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, individuele meters en een privékelder bieden extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats buiten, wat in de nabijheid van het centrum zeker een pluspunt is. De elektrische installatie is conform de regelgeving, en hoewel de gemeenschappelijke kosten nog niet vastgesteld zijn, wordt er gewerkt aan de oprichting van een syndicus. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan 650 euro per maand sinds maart 2024, wat mogelijkheden biedt voor investeerders. Het EPC-rapport geeft een waarde van 512 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energieklasse G. Prijsvoorstel bedraagt 175.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze woning combineert centrale ligging, praktische indeling en goede voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Fleurus. Benieuwd naar meer informatie of graag een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit aantrekkelijke appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

512 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160705018570

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2025

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86040 Ref. verkoper: 9253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

180 m 36'' 180 m 12'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

465 m 2' 18'' 1,2 km 1' 47'' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,4 km 2'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

191 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

191 m 2' 17''

Treinstations

Fleurus

522 m 1' 44'' 522 m 37'' 536 m 6' 536 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 26' 7,9 km 8' 7,3 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,4 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

235 m 1' 22'' 1,4 km 1' 59'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Trafic Fleurus

408 m 3' 1,5 km 2' 22'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Fleurus

527 m 2' 47'' 1,3 km 1' 55'' 479 m 6' 479 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,5 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,3 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,2 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,2 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" binnen 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Fleurus") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Airspace Indoor Skydiving") voor jouw elektrische auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

7c9c9e53020c4177a828ec0679a8594c.jpg

Download

828521dca699432885f6f3588c214f85.jpg

Download

E-mail Bellen