Appartement à vendre - Lambusart VBE11368

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

199 000 €

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VBE11368

  • 3 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620000170

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11368 Réf. vendeur: 25488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Gares

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Wainage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent", à 5 minutes.Le trajet vers la crèche "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Lambusart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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