Appartement te koop - Lambusart VBE11368

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11368

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6220 Lambusart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en veelzijdige woning in Lambusart biedt een indrukwekkend potentieel voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, beschikt dit gebouw over drie gevels en is gelegen op een terrein van ongeveer 5 are. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en omvat onder andere een compleet gelijkvloers met commerciële ruimte, sanitaire voorzieningen, verschillende opslagruimtes en een privé gedeelte met keuken, eetruimte, badkamer en wasplaats. Ideaal voor zelfstandigen of investeerders die een pand zoeken dat zowel wonen als werken mogelijk maakt, met de ruimte om te groeien of te herstructureren volgens eigen wensen en behoeften. Met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente centrale verwarming en een functionele schoorsteen, biedt dit gebouw een solide basis en veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De locatie in Lambusart biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van diverse voorzieningen en de rustige omgeving die ideaal is voor zowel wonen als werken. Het gebouw wordt gekenmerkt door technische degelijkheid en is meteen bewoonbaar, hoewel enkele werkzaamheden nog wenselijk kunnen zijn om het volledig naar eigen smaak af te werken. Het aanwezige tuinoppervlak en de twee garages maken het vastgoed nog aantrekkelijker, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van praktische faciliteiten en toekomstpotentieel. De oude café-inrichting op de begane grond geeft de koper extra opties om bijvoorbeeld een horecazaak te herontwikkelen of het pand verder aan te passen aan specifieke wensen. Het gebouw beschikt over verschillende kelders en zolders die verder benut kunnen worden, waardoor er volop ruimte is voor creativiteit en uitbreiding. Deze unieke eigendom wordt aangeboden voor €199.000, zonder btw-heffing. Het bewijs van een gezonde en betaalbare investering die door zijn grote potentieel en veelzijdigheid geschikt is voor diverse doeleinden. Of u nu een zelfstandige bent die woon-werkruimte zoekt, een investeerder met oog voor waardecreatie of iemand die een grote woning met mogelijkheden tot uitbreiding ambieert, dit pand biedt u talloze kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans op een flexibele en toekomstgerichte investering in Lambusart mag u niet laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

295 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250620000170

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11368 Ref. verkoper: 25488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Treinstations

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Wainage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Lambusart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L. H. Du Service Sac Les Oisillons", een kinderdagverblijf op slechts 17 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fleurus" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (10 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

794a7659db584ce3af0269d58f6a4c2a.pdf

Download

ac1536b95fd9466aac17fd5c7ca7c284.pdf

Download

E-mail Bellen