Appartement à vendre - Aiseau VBE10997

Rue du Campinaire 16 1 6250 Aiseau

Faire offre à partir de 125 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue du Campinaire 16 1 6250 Aiseau

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente ce superbe appartement rénové situé à Pont-de-Loup (Aiseau), où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 28 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 17 m², offre un cadre idéal pour cuisiner et partager de bons moments. L’agencement intelligent des espaces garantit une circulation fluide et un confort de vie optimal.

💡 Ce que vous allez adorer :
🔹Une rénovation récente
🔹Une terrasse privative de 5 m² pour profiter de l’extérieur
🔹Une chambre confortable de 18 m²
🔹Une salle de bains moderne avec baignoire et douche
🔹Une buanderie de 10 m², un vrai plus au quotidien
🔹Un grenier aménageable

📍 Un bien parfait pour :
🔹Un premier achat sans stress
🔹Un investissement sûr
🔹Ceux qui veulent du “prêt à vivre”

💰Revenu locatif potentiel de 900€

👉 Opportunité rare : un bien rénové avec autant d’espace et de fonctionnalité, ça ne reste jamais longtemps sur le marché.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 571 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26899 kWh/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10997 Réf. vendeur: 7657606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

386 m 1' 17'' 386 m 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

881 m 6' 890 m 1' 17'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

881 m 6' 890 m 1' 17'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

838 m 5' 1,2 km 1' 30'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,5 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

104 m 1' 15''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

105 m 1' 16''

Gares

Châtelet

1,8 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,2 km 37' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 25' 6,3 km 39' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

156 m 31'' 156 m 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Aldi Pont-De-Loup

345 m 1' 9'' 345 m 20'' 345 m 4' 345 m 4'

Trafic Chatelet

1,2 km 4' 1,3 km 1' 26'' 921 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,8 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,7 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

34,3 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26,5 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

19,3 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Campinaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Pont De Loup" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est à 6 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

certificat electrique non conf. public.pdf

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dc a la carte.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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plan cadastral.pdf

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livret explicatif.pdf

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