Appartement à vendre, Bollendorf-Pont RBX27102

Situé au troisième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement
attrayant offre une surface habitable d’environ 55 m², un balcon avec vue panoramique
ainsi qu’un grenier particulièrement spacieux.
Le logement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une
salle de bains et une buanderie privative.

Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Sûre et la vallée
verdoyante. Cette orientation calme constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.

Un avantage supplémentaire important est le grand grenier rattaché au logement. Celui-ci
dispose d’une surface au sol utilisable estimée à environ 100 m², offrant ainsi un volume
considérable pour le rangement ou une utilisation accessoire. Un éventuel aménagement ou
changement d’affectation resterait soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des
autorisations administratives nécessaires.

La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat
énergétique, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation
thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable
jusqu’en janvier 2036.

Le bien se trouve à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à
proximité immédiate des paysages et activités de plein air proposés par la région du
Müllerthal.

Caractéristiques principales:

 Appartement au troisième étage
 Environ 55 m² habitables
 Une chambre
 Séjour  Cuisine séparée
 Salle de bains
 Hall d’entrée
 Buanderie privative
 Balcon avec vue panoramique sur la Sûre
 Grand grenier  Environ 100 m² de surface au sol utilisable dans le grenier  Classe énergétique F
 Classe d’isolation thermique G

L’association d’un balcon, d’une vue sur la rivière et d’un grenier exceptionnellement
spacieux fait de cet appartement une offre particulièrement intéressante.