Appartement à vendre - Bastogne VBD32412

Avenue Philippart 1 2 2 2.2 6600 Bastogne

245 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue Philippart 1 2 2 2.2 6600 Bastogne

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE AU SAMEDI DU BIEN NEUF LE 4/10 DE 13:00 À 15:00 ]]

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence haut de gamme, idéalement située en plein cœur de Bastogne ! Ce projet de qualité, porté par un promoteur local engagé dans sa région, allie confort, modernité et respect de l’environnement.
- Construction haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés
- Appartements spacieux et lumineux de 1 à 2 chambres selon vos besoins
- Tous avec terrasse ou balcon pour profiter pleinement de l’extérieur
- Parking souterrain spacieux
- Cave privative offrant un grand espace de rangement
- Toiture verte pour préserver l’harmonie et la quiétude de l’avenue Philippart
- Résidence à taille humaine, conçue pour un cadre de vie exclusif et agréable

Un emplacement de choix, proche de toutes les commodités ! Il ne reste que 5 appartements disponibles… Une opportunité à ne pas manquer ! Vente sous loi Breyne et le régime de la TVA : réservez dès maintenant l’appartement de votre choix ! Les appartements sont vendus entièrement finis, prêts à y vivre. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au Tel 084/311.888 !

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-116304

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD32412 Réf. vendeur: 1415445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

881 m 2' 56'' 881 m 1' 28'' 694 m 10' 867 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

268 m 54'' 268 m 32'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

215 m 48'' 207 m 24'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

313 m 1' 2'' 313 m 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 2' 15''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord

432 m 1' 26'' 484 m 41'' 355 m 4' 355 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

630 m 2' 6'' 630 m 1' 2'' 626 m 8' 626 m 8'

Colruyt Bastogne

945 m 3' 997 m 1' 22'' 681 m 11' 892 m 11'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

598 m 57''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,2 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,8 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,9 km 29'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Technique" à 1 minute en voiture."Comme Trois Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Institut Notre-Dame Section Maternelle" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

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