Appartement à vendre - Bastogne VBE01912

Avenue Philippart 1 1.2 6600 Bastogne

245 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue Philippart 1 1.2 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité à ne pas manquer : un superbe appartement 1 chambre au sein d’une résidence neuve idéalement située en plein centre de Bastogne.
Ce bien séduit par sa luminosité, son style contemporain et ses finitions de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle de douche, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.
Une belle terrasse et un parking souterrain spacieux complètent parfaitement l’ensemble.
La toiture verte assure une intégration harmonieuse dans le cadre calme et verdoyant de l’avenue Philippart.
Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA.
Les appartements sont livrés entièrement finis, prêts à emménager.
🌿 Un cadre de vie moderne, paisible et central vous attend à Bastogne.
📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

86 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-116304

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE01912 Réf. vendeur: 1476393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

882 m 2' 56'' 882 m 1' 28'' 694 m 10' 867 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

267 m 54'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

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Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

313 m 1' 2'' 313 m 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

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2,3 km 2' 15''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

432 m 1' 26'' 484 m 41'' 355 m 4' 355 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

630 m 2' 6'' 630 m 1' 2'' 627 m 8' 627 m 8'

Colruyt Bastogne

945 m 3' 997 m 1' 22'' 682 m 11' 893 m 11'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

599 m 57''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,2 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

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Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,9 km 29'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (1 minute de route).À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Transports

La gare de train la plus proche est "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Bastogne" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Comme Trois Pommes", à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame Section Maternelle" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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