Appartement à vendre - Bastogne VBE31730

Avenue Philippart 1 1.3 6600 Bastogne

235 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue Philippart 1 1.3 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX vous propose ce superbe appartement neuf 1 chambre, idéalement situé en plein centre de Bastogne.

Lumineux et moderne, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un WC séparé.

Une agréable terrasse, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking souterrain complètent ce bien. La résidence bénéficie également d’une toiture verte, parfaitement intégrée à son environnement calme et verdoyant.

Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA.
Livraison immédiate, les appartements sont livrés entièrement finis.

🌿 Un cadre de vie moderne, paisible et central vous attend à Bastogne.
📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

73 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-116304

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31730 Réf. vendeur: 1500308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

882 m 2' 56'' 882 m 1' 28'' 694 m 10' 867 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

267 m 54'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

214 m 48'' 206 m 24'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

313 m 1' 2'' 313 m 30'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 2' 15''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

150 m 1' 48''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

432 m 1' 26'' 484 m 41'' 355 m 4' 355 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

630 m 2' 6'' 630 m 1' 2'' 627 m 8' 627 m 8'

Colruyt Bastogne

945 m 3' 997 m 1' 22'' 682 m 11' 893 m 11'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,1 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

599 m 57''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,2 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,8 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,9 km 29'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Philippart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 29 minutes de route.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Section Maternelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Comme Trois Pommes", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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