Appartement à vendre - Bastogne VBE40185

Rue Leclerc 1 B3 6600 Bastogne

215 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 61
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Leclerc 1 B3 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous propose cet appartement 1 chambre idéalement situé dans le centre de Bastogne.
Construit en 2017, ce bien offre un excellent niveau de performance énergétique (PEB A) et un cadre de vie moderne et confortable.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain, buanderie, wc séparé et une terrasse.
Il dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.
Libre d'occupation au 31/8/2026.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 903 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4125 kWh/an

Référence PEB

20180906009954

Date de validité PEB

06/09/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40185 Réf. vendeur: 1504965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

356 m 1' 11'' 356 m 49'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

420 m 1' 27'' 420 m 49'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

420 m 1' 27'' 420 m 49'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire College

304 m 1' 49'' 486 m 59'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 2' 49''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

134 m 1' 36''

Gares

Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

826 m 2' 45'' 866 m 1' 13'' 603 m 9' 731 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Shop & Go Delhaize Bastogne

680 m 5' 826 m 1' 16'' 543 m 8' 674 m 8'

Colruyt Bastogne

1,3 km 4' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,5 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

981 m 1' 29''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

21 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,2 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,3 km 29'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Récollets offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Trois Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame Seminaire College" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" est à moins de 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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