Appartement à vendre - Bastogne VBE45525

Rue du Bois d'Hazy 1 0.4 6600 Bastogne

300 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 16 m² Terrasse
Rue du Bois d'Hazy 1 0.4 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX vous propose ce bel appartement neuf 2 chambres de 90 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne idéalement située à Bastogne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, d’une réserve, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 16 m², prolongeant naturellement l’espace de vie. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur/extérieur complètent ce bien.

Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA.

🌿 Un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé vous attend au cœur de Bastogne.

📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE45525 Réf. vendeur: 1503986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

799 m 2' 39'' 799 m 1' 3'' 634 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

357 m 1' 11'' 357 m 28'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

786 m 2' 41'' 840 m 1' 7'' 786 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

900 m 3' 900 m 1' 12'' 654 m 10' 872 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

697 m 8'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 758 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

154 m 32'' 154 m 14'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Carrefour Express Bastogne

851 m 2' 50'' 851 m 1' 8'' 714 m 10' 823 m 10'

Trafic Bastogne

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,8 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1,7 km 2' 30''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

23,1 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,4 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,6 km 29'

Tourisme

Vivre près de Bois-d'Hazy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 29 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Le trajet vers la crèche "La Pause Grenadine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"" est à 9 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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