Appartement à vendre - Vaux-sur-Sûre VBD80672

Chaussée de Neufchâteau 27 /B5 6640 Vaux-sur-Sûre

Prix sur demande

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VBD80672

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Neufchâteau 27 /B5 6640 Vaux-sur-Sûre
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente ce bel appartement situé à Vaux-sur-Sûre, dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Orienté plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’environnement naturel est un véritable atout : la faune locale y est omniprésente et il n’est pas rare d’apercevoir hérons, biches et canards, offrant un cadre de vie rare et ressourçant. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée. Le confort est assuré par un chauffage par le sol au gaz et une excellente performance énergétique (PEB B). Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : carport, garage, cave ainsi qu’un local poubelles. L’absence d’ascenseur permet de bénéficier de frais de copropriété réduits. La copropriété est calme et à taille humaine, composée de deux immeubles de six appartements chacun. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement ou une acquisition sécurisée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 781 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7024 kWh/an

Date de validité PEB

31/03/2031

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80672 Réf. vendeur: 7547877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

273 m 54'' 273 m 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole De Vaux-Sur-Sûre I

487 m 1' 43'' 487 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole De Vaux-Sur-Sûre I

487 m 1' 43'' 487 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

489 m 6'

Bornes de recharge

King Charge Nives

2,9 km 2' 34''

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 2,6 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27,3 km 23'

Musées

Musée Des Celtes

15,2 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée de Neufchâteau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole De Vaux-Sur-Sûre I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar Vaux-Sur-Sûre" (2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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