Appartement à vendre - Arlon VBC93218

Rue du Wäschbour 19 6700 Arlon

295 000 €

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VBC93218

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose un appartement de 78 m² à Arlon. Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec espace cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains avec coin buanderie. Idéalement situé dans un quartier très calme, il est proche des axes routiers menant vers le Luxembourg et le centre-ville. Cet agréable espace bénéficie d'une belle terrasse à l'arrière du bâtiment, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au gaz de ville et les châssis en double vitrage PVC garantissent un confort optimal, avec une classe énergétique B. En prime, ce bien est vendu avec une cave et un grand garage pour 2 voitures, offrant un stationnement facile. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement est actuellement loué, obligation locative à respecter. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526003094

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93218 Réf. vendeur: 8719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

341 m 1' 41'' 341 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

792 m 3' 870 m 1' 36'' 536 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

792 m 3' 870 m 1' 36'' 536 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

665 m 2' 34'' 665 m 1' 18'' 557 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

542 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

542 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

542 m 7'

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,8 km 11' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

987 m 4' 839 m 12' 987 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 6' 1,3 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Arlon

1,6 km 7' 1,8 km 2' 57'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Trafic Arlon

1,8 km 8' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,8 km 21'

Musées

Musée Archéologique

1,3 km 2' 21''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Doudous" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Aarlen / Arlon".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

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