• 2 Chambre(s)
  • 98
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Route de Luxembourg 151 6700 Arlon

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Description

Situé à Arlon, sur la route principale menant vers le Luxembourg, ce bien est idéalement placé pour les frontaliers ou une activité professionnelle avec visibilité.

L’ensemble se compose d’un appartement de 98 m² et d’un garage de ±135 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son usage mixte (résidentiel et/ou professionnel – sous réserve d’autorisation).

✨ L’appartement comprend :

  • 2 chambres

  • Cuisine équipée

  • Salon lumineux

  • Bureau séparé

  • Salle de douche

  • Petite cave

  • Terrasse et jardin privatif de 300 m² 🌿

🚗 Extérieur : plusieurs emplacements de parking privatifs devant le bâtiment.

🔧 Le garage de ±135 m² peut accueillir un atelier, un espace de stockage, un bureau ou toute autre activité compatible avec le cadre.

📍 Emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

764 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74719 kWh/an

Date de validité PEB

26/07/2025

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07484 Réf. vendeur: 7046685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 891 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 891 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,7 km 6' 1,7 km 1' 52'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 2' 16''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1 km 12'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 22' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

2,2 km 8' 1,6 km 18' 2,2 km 26'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

624 m 2' 7'' 638 m 31'' 624 m 7' 624 m 7'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

2,8 km 15' 3,2 km 4' 2,2 km 23' 2,8 km 33'

Musées

Musée Gaspar

2,6 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

39,8 km 30'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Crèch'Ndo Arlon", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Arlon Supercharger") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".

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