Appartement à vendre - Arlon VBE12044

Avenue de Mersch 1 2.4 6700 Arlon

249 000 €

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VBE12044

  • 1 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon un bel appartement parfaitement aménagé. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, séjour ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, une salle de douche et une chambre bénéficiant d'un petit balcon . Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Arlon, de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces,...). En excellent état d’entretien, il dispose de finitions modernes, d’une VMC, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un excellent PEB. Le bien dispose d'une buanderie commune avec un emplacement privatif pour la machine à laver et le séchoir. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse commune de plus de 100 m² située au dernier étage de l'immeuble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20200820502977

Date de validité PEB

20/08/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12044 Réf. vendeur: 9669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,3 km 14' 4,8 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

3,5 km 15' 3,9 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

3,5 km 15' 3,9 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

3,9 km 14' 4,9 km 6' 3,7 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

2,1 km 25'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

4,5 km 15' 4,7 km 5' 4,1 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

3,6 km 12' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Delitraiteur Arlon

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aldi Arlon

5 km 19' 5,3 km 6' 4,5 km 57' 4,8 km 57'

Musées

Musée Gaspar

4,2 km 5'

Transports

S'installer à Arlon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arlon / Arel" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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