Appartement te koop - Aarlen VBE12044

Avenue de Mersch 1 2.4 6700 Aarlen

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12044

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 52 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Mersch 1 2.4 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Arlon, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonproject. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2019, biedt deze woning een efficiënte indeling en goede afwerking. De woonoppervlakte van 52 m² omvat een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontmoetingen met vrienden. De ruime slaapkamer beschikt over een klein balkon, ideaal voor het genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem (VMC) en goede isolatie, wat bijdraagt tot een laag energieverbruik en een gunstig EPC-rapport. Bij de aankoop is ook een privéberging inbegrepen, samen met een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. De gemeenschappelijke ruimte biedt bovendien een prachtige terras van meer dan 100 m² op het hoogste niveau van het gebouw, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed in Arlon is strategisch en praktisch: op slechts vijf minuten van het stadscentrum en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met lift, wat het gebruiksgemak versterkt. De recente bouwjaar en de moderne afwerking garanderen dat u jarenlang zonder grote zorgen kunt genieten van uw nieuwe woning. Met een betaalbare prijs van €249.000 en zonder btw, biedt dit vastgoed een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit. Neem contact op met W Immobilière via Tel 063 227 277 of bezoek www.wimmobiliere.com voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in het hart van Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2019

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

52 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

118 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200820502977

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12044 Ref. verkoper: 9669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,3 km 14' 4,8 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

3,5 km 15' 3,9 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

3,5 km 15' 3,9 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

3,9 km 14' 4,9 km 6' 3,7 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

2,1 km 25'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

4,5 km 15' 4,7 km 5' 4,1 km 53' 4,4 km 53'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

3,6 km 12' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Delitraiteur Arlon

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aldi Arlon

5 km 19' 5,3 km 6' 4,5 km 57' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

4,2 km 5'

Onderwijs

Zich vestigen in Arlon betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" is bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arlon / Arel" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een station gelegen op 25 minuten loopafstand buslijn.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen