Appartement à vendre - Arlon VBE14232

Rue du Marché-Aux-Fleurs 17 A23 6700 Arlon

275 000 €

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VBE14232

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce bel appartement deux chambres, avec cave et emplacement de parking intérieur. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour ouvert, une buanderie, un WC séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres. Cet appartement est vendu en bon état d’entretien, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue calme, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les écoles et la gare. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20160506004078

Date de validité PEB

06/05/2026

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14232 Réf. vendeur: 9765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

788 m 6' 1,1 km 2' 33'' 440 m 6' 440 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

436 m 6' 1,2 km 2' 49'' 437 m 6' 437 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

436 m 6' 1,2 km 2' 49'' 437 m 6' 437 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

493 m 5' 552 m 1' 19'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

428 m 5'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

858 m 3' 875 m 1' 39'' 600 m 10' 820 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

293 m 59'' 296 m 4' 296 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

294 m 58'' 294 m 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Aldi Arlon

1 km 6' 1 km 1' 40'' 877 m 12' 1 km 12'

Colruyt Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

282 m 36''

Golfs

Golf Découverte Virton

29 km 29'

Tourisme

Vivre près de Hetchegass offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canailloux" est accessible en 3 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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