Appartement à vendre - Arlon VBE14232

Rue du Marché-Aux-Fleurs 17 A23 6700 Arlon

275 000 €

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VBE14232

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce bel appartement deux chambres, avec cave et emplacement de parking intérieur. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour ouvert, une buanderie, un WC séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres. Cet appartement est vendu en bon état d’entretien, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue calme, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les écoles et la gare. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20160506004078

Date de validité PEB

06/05/2026

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14232 Réf. vendeur: 9765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

788 m 6' 1,1 km 2' 33'' 440 m 6' 440 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

436 m 6' 1,2 km 2' 49'' 437 m 6' 437 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

436 m 6' 1,2 km 2' 49'' 437 m 6' 437 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

493 m 5' 552 m 1' 19'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

428 m 5'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

858 m 3' 875 m 1' 39'' 600 m 10' 820 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

293 m 59'' 296 m 4' 296 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

294 m 58'' 294 m 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Aldi Arlon

1 km 6' 1 km 1' 40'' 877 m 12' 1 km 12'

Colruyt Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

282 m 36''

Golfs

Golf Découverte Virton

29 km 29'

Transports

Vivre près de Hetchegass offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canailloux" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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