• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Deux Luxembourg 42 1 6700 Arlon

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Description

TREVI Luxembourg vous propose un superbe appartement en duplex 3 chambres état neuf avec deux terrasses dans une petite résidence calme. Composition au rez-de-rue : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine ouverte super équipée, buanderie, chambre avec salle de douche, wc indépendant et terrasse (8 m2). Rez-de-jardin : espace détente désservant deux chambres avec accès terrasse (10 m2), salle de bain. Jardin commun. Une cave privative et emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix. Équipements : chaudière individuelle gaz, carrelage et stratifié, double vitrage PVC, vidéophone, électricité conforme. PEB A. Faibles charges de copropriété. A proximité immédiate du centre-ville d'Arlon et des axes de circulation. Vente sous régime TVA (21%). Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9969 kWh/an

Date de validité PEB

16/10/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53483 Réf. vendeur: 6664589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

305 m 1' 40'' 316 m 25'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

519 m 1' 43'' 519 m 51'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

432 m 1' 26'' 432 m 39'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

437 m 1' 27'' 437 m 39'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

98 m 1' 11''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,6 km 9' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

759 m 3' 546 m 7' 759 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 654 m 10' 1 km 12'

Delhaize Arlon

1,5 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Arlon

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 13' 1,5 km 19'

Musées

Musée Archéologique

1,1 km 1' 43''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,7 km 29'

Transports

Une gare SNCB ("Aarlen / Arlon / Arel") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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