Appartement à vendre - Arlon VBD11492

Rue Floréal 11 /A3 6700 Arlon

159 000 €

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VBD11492

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose cet appartement de 75 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre d’Arlon et des grands axes. Niché au 3e et dernier étage d’une petite résidence de 4 logements, ce bien séduira tant les investisseurs que les occupants à la recherche de tranquillité. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée donnant accès à un grenier privatif, d’une salle de bains avec baignoire et une chambre avec placard encastrés. Une cave privatif complète cet ensemble. Parmi les atouts techniques : chauffage individuel au gaz de ville, compteur bi-horaire et PEB classé C. L’appartement est actuellement loué 570 €/mois. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14857 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2025

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11492 Réf. vendeur: 7057500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

444 m 1' 28'' 656 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

729 m 2' 30'' 729 m 1' 21'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

729 m 2' 30'' 729 m 1' 21'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

949 m 4' 1,5 km 2' 8'' 502 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

305 m 4'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 43'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

733 m 2' 26'' 511 m 6' 511 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

746 m 6' 769 m 1' 1'' 578 m 8' 700 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 11' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,1 km 13' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 2' 30''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Pomme D'Api" et se trouve à 4 minutes en marchant."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hôtel De Ville".Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 3 minutes en voiture.

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