Appartement à vendre - Arlon VBD31160

Avenue du Dixième-de-Ligne 34 0001 6700 Arlon

245 000 €

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VBD31160

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce bel appartement deux chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à appartements. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, une salle de bains, une buanderie, deux chambres, un spacieux living lumineux avec accès au balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. L’appartement est en excellent état d’entretien. Il dispose de châssis en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et affiche un PEB de classe B, garantissant une bonne performance énergétique . Son balcon orienté nord-ouest offre une agréable vue dégagée, l’arrière du bâtiment étant en contrebas, préservant ainsi l’intimité et la tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Callemeyn, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports). Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est actuellement loué, avec un revenu locatif de 950 € hors charges. Le bien est vendu avec une cave. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Frais mensuels: 275 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20241009013244

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31160 Réf. vendeur: 9321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

330 m 1' 24'' 330 m 42'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

613 m 2' 25'' 613 m 1' 25'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

613 m 2' 25'' 613 m 1' 25'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

833 m 4' 2,1 km 3' 602 m 10' 798 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

380 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

397 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

397 m 5'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,4 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

616 m 2' 21'' 616 m 7' 616 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

989 m 4' 1,1 km 2' 39'' 596 m 9' 740 m 9'

Aldi Arlon

1,7 km 9' 1,9 km 4' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Arlon

2,2 km 10' 2,3 km 4' 1,6 km 17' 2 km 25'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 2' 33''

Golfs

Golf Découverte Virton

30,1 km 31'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Arlon / Aarlen / Arel") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hôtel De Ville".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "Pomme D'Api" et se trouve à 4 minutes en marchant."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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